前海填海区进展顺利

  备受社会各界关注的前海填海区正加快推进。记者昨天从市建筑工务署获悉,前海填海区已实现陆域形成和软基处理约280万平方米,为打造前海现代经济板块打下良好的基础。

  随着粤港双方签署《关于推进前海深港现代服务业合作的意见书》等合作协议,前海片区的规划建设被推向一个新的高度。前海填海区作为2009年度我市重大建设项目,由市建筑工务署负责建设铲湾路以北、双界河以南、月亮湾大道以西的区域,占地面积4.55平方公里,总投资60亿元,建设内容主要包括防洪排涝设施建设、海(路)堤填筑施工、15条市政道路和地块陆域形成和软基处理。

  记者昨天在前海填海区采访时见到,工地一片繁忙,穿梭而来的泥土车、吊车、挖土车络绎不绝。市建筑工务署高级工程师陈逸群介绍,前海填海所需的土石方,主要来自南山西丽留仙洞山体移平后爆破下来的土石方。目前,通过“移山填海”合理调节,已利用了1000多万立方米的土石方,而留仙洞移平之后的新地,将用于建设规划超大规模集成电路园。此外,前海填海区建设中排洪体系担负着南山前海片区排涝泄洪的主要任务,一批排洪工程项目已建成通水,有效缓解我市防汛隐患重灾区——前海片区的安全度汛。

  经过市建筑工务署及各参建单位的努力,前海填海区项目建设已取得较大进展。该项目自开工累计完成投资14.38亿元,前期完成填海及软基处理面积93万平方米。其中,桂庙路渠应急工程一期、内环路支渠工程、十二号排洪明渠工程等已全面竣工移交,临海大道及排洪工程道路软基处理工程、雨污水管施工、土石路基施工已完成,外海堤填筑及软基处理工程海堤填筑已完成90%。临海大道春节前将基本竣工。

  记者见到,工程外端,沿江高速也在同步建设之中。陈逸群透露,未来前海填海区交通便捷,除了地铁1号线号线将经过这里,正在建设的沿江高速和南坪二期也经过该片区,目前市建筑工务署正在加快推进这两条道路经过的填海区域,并为轨道交通建设创造有利施工条件。(2009年12月17日深圳特区报)

  原标题:罗红和美女同回别墅 这是江一燕罗红分手了?今天有媒体拍到罗红和一名白衣女子同回别墅的画面,而早前江一燕曾承认和罗红正在恋爱中,这便引得众人猜测罗红有劈腿的嫌疑。随后江一燕方工作人员对此事做出了正面的回应,她表示不知道应该怎么回应,应该去问罗红那边的人,并称这件事情和自己没有什么关系。江一燕方的这个回复虽然没有直接回应和罗红两人目前的关系,但看着这语气和态度应该是默认和罗红分手了。而前几天江一燕还在微博上发一些感伤的文字,难不成是和罗红的感情出现了变化导致的吗?有网友称这罗红怎么看也配不上江一燕,两人要是分手对江一燕来说也是好事。还有一些网友称现在才知道两人原来在一起过,现在男方被拍到了带着别的女人回家,这应该已经分手了吧。之前曾有媒体曝光江一燕和罗红两人的感情,经过多次之后江一燕才承认了和他的关系。两人自从交往以来。如今江一燕方已经明确给出回复和自己没有多大的关系,那看来两人应该已经是陌路人的关系。

  东方网记者解敏8月4日报道:昨日,2018年第十六届中国国际数码互动娱乐展览会(简称China Joy)在上海新国际博览中心拉开帷幕。本届ChinaJoy以“新科技新娱乐新价值”为主题,展示内容涵盖游戏、动漫、电子竞技、智能娱乐及硬件等多领域。

  D. 其他收入,包括节能服务回购收入及其他服务收入,增值税率6%。②城市维护建设税:根据项目所在地点不同,税率为应交增值税的7%、5%不等。未来年度统一按7%进行预测。③教育费附加:按应交增值税的5%预测。2)预测过程:①增值税销项税额:对于销售收入、BT工程项目,分别按17%、3%的税率进行测算;②增值税进项税额:对于销售成本和未来年度设备支出(具体见资本性支出),均按17%的税率进行测算。(4) 销售费用预测城光节能的销售费用主要包括折旧、管理人员工资及福利、职工“五险两金”、维修费、安装费、差旅费、办公费等。固定销售费用:即折旧费。经测算,历史年度列入销售费用的折旧费占全部折旧费用的平均比例约为1%,故按未来年度预测折旧费用的1%分摊至销售费用。变动销售费用: 2015-2017年平均销售费用率约为1.5%,能够代表销售费用水平。考虑到公司未来年度将加大营销力度,积极拓展业务渠道,并有效引导客户,未来年度会加大销售费用的投入。故按照预测收入的1.5%的比例对未来年度的变动销售费用进行预测,再以近3年1期各项变动销售费用占变动销售费用总额的平均比例确定未来各年各项变动销售费用的金额。(5) 管理费用预测城光节能的管理费用包括主要为管理人员工资及福利、职工“五险两金”、折旧,以及差旅费、办公费、招待费、税金、研发费用等。下面举例说明管理费用的预测过程:1)人员费用的预测过程:①工资及附加:因2017年管理人员增加6人,故2017年工资费用大幅度增长。以后每年工资上涨10%,从2023年开始保持稳定水平。②社保:城光节能按照长沙市人均工资缴纳员工社保,结合历史年度社保缴纳情况,按照工资比例的20%对未来年度社保费进行预测。③福利费:2016年福利费较高的原因为缴纳员工食堂租金及物业管理费42,720元(2016.6.1-2018.5.31)。剔除此因素,历史年度平均福利费为45,000元,以此额度对未来年度福利费进行预测,同时考虑员工食堂租金支出。④工会经费:每年列支的工会经费均为缴纳上年度费用。按每年1万元对未来年度进行预测。2)房租费:城光节能目前租赁金丹大厦A座7楼1,241平方米作为办公室,租期自2016年1月12日至2019年1月11日,租金为18,615元/月,物管费为2,803元/月;租赁金丹大厦A座10楼220平方米作为仓储,租期自2017年1月10日至2019年1月9日,第1年租金为4,400元/月,第二年起以后每年租金在上年的基础上递增8%,物管费为550元/月。按此标准对未来年度房租费进行预测。3)研发费用:城光节能属于高新技术企业。《高新技术企业认定管理办法》对企业研发费用占销售收入的比例规定如下:销售收入为5,000万元以下企业,比例不低于为6%;销售收入为5,000万-2亿元的企业,比例不低于为4%;销售收入为2亿元以上的企业,比例不低于为3%。考虑每年上涨10%,从2023年开始保持稳定。4)水电费、交通费、电话费:预测以后年度每年比上年增长10%,从2023年开始保持稳定水平。5)税金:每年列支的税金为缴纳上年度水利建设基金和残疾人保障金。按每年4.5万元对未来年度进行预测。6)挂牌费:新三板公司督导费、挂牌费每年合计9万元(含税),按此标准对未来年度进行预测。7)诉讼费:因为偶然支出,未来年度不予预测。(6) 财务费用预测历史年度财务费用由金融机构手续费和利息收入构成。城光节能资金充裕,无银行贷款计划。对未来年度手续费和利息收入的预测,预测2018-2021年每年比上年增长5%,从2022年开始保持稳定。(7) 资产减值损失预测城光节能资产减值损失为计提的坏账准备,未来年度坏账损失按照历史年度坏账损失占营业收入的平均比例0.7%对未来年度坏账损失进行预测。(8) 投资收益的预测城光节能历史年度投资收益包括以权益法核算的长期股权投资收益、处置股票投资收益、理财产品投资收益以及股票分红等。因被投资单位的经营情况、利润情况以及投资股票的分红等无法进行准确的预测,故预测时不考虑投资收益的预测。(9) 公允价值变动损益的预测城光节能历史年度公允价值变动损益均为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产(股票)价值变动损益。因股票未来走向无法预测,故预测时不考虑公允价值变动损益的预测。(10) 营业外收支的预测城光节能历史年度营业外收入主要来自固定资产处置收益、补贴资金,营业外支出主要为捐赠支出,历史金额较小。考虑到营业外收入、营业外支出属企业非经常性收入、支出项目,一般情况下发生的偶然性因素比较多,收支既具有不确定性,且不具备可比性,故预测时均不予考虑。(11) 所得税费用预测1)所得税优惠政策根据《财政部、国家税务总局关于促进节能服务产业发展增值税营业税和企业所得税政策问题的通知》(财税〔2010〕110号)规定,对于符合条件的节能服务收入企业所得税自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起享受“三免三减半”优惠政策。城光节能于2016年12月6日取得由湖南省科学技术厅、湖南省财政厅、湖南省国家税务局和湖南省地方税务局批准的编号为 GR1 号的高新技术企业证书,有效期为3年。按规定,可以享受15%的企业所得税。因以上所得税税收优惠政策不能同时享受,不考虑历史交税情况,简化处理按15%的所得税率进行预测。2)所得税前加计扣除的预测据财政部 税务总局 科技部《关于提高科技型中小企业研究开发费用税前加计扣除比例的通知》(财税〔2017〕34号)的规定:科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,在2017年1月1日至2019年12月31日期间,再按照实际发生额的75%在税前加计扣除。城光节能2015年未申请研发费用加计扣除,从上表可以看出,2015年研发费用可加计扣除额占研发费总额比例约为100.00%,2016年、2017年研发费用可加计扣除额占研发费总额比例约为96.07%、94.04%,故按历史年度平均比例98%的比例估算未来年度可加计扣除的研发费用,按照政策,2018-2019年每年扣除的比例为75%,从2020年开始,每年扣除的比例为50%。(12) 资本性支出的预测资本性支出是为了保证企业生产经营可以正常发展的情况下,企业每年需要进行的资本性支出。采用如下方式预测资本性支出:1)正常固定资产的更新:采用如下方式预测资本性支出,设定电子设备的更新年限为5年,则2018年需要进行更新2013年启用的电子设备,按此类推。2)维持现有生产能力的支出:经分析城光节能的固定资产构成类型、使用时间、使用状况和各类固定资产更新的周期,按适用的折现率折算成现值后再经过年金化处理,预计每年所需的固定资产支出。据此预测的2018年至2022年的资本性支出分别为0万元、0万元、0万元、34.50万元、13.01万元、113.83万元。稳定年度资本性支出为20.41万元。(13) 营运资金增加额预测追加营运资金系指企业在不改变当前主营业务条件下,为扩大再生产而新增投入的用于经营的现金,即为保持企业持续经营能力所需的新增营运资金,如正常经营所需保持的产品存货购置、代客户垫付购货款(应收账款)等所需的基本资金以及应付的款项等。营运资金的追加是指随着企业经营活动的变化,获取他人的商业信用而占用的现金,正常经营所需保持的存货等流动资产;同时,在经济活动中,提供商业信用,相应可以减少现金的即时支付。营运资金的预测,一般根据公式:营运资金=非现金流动资产-无息流动负债,营运资金的预测,一般根据企业最近几年每年营运资金占用占销售收入的比例进行分析和判断,在历史平均比例水平基础上结合企业目前及未来发展加以调整。通过计算一个资金周转周期内所需的资金,确定每年企业营运资金需求量及营运资金占营业收入的比例。经分析历史年度营运资金情况,城光节能宜章BT项目的材料供应商为其联营企业——湖南财信节能环保科技有限公司,故历史年度应付账款较高,城光节能以后年度承接的项目,不再采用湖南财信节能环保科技有限公司作为供应商,故将其剔除后以历史年度营运资金占收入的平均比例15%对未来年度进行预测。(14) 自由现金流量的预测自由现金流量=净利润+折旧及摊销+利息×(1-所得税率)-资本性支出-营运资金追加额3. 重要参数的确定折现率的确定:折现率,又称期望投资回报率,是基于收益法确定股东权益价值的重要参数。采用选取对比公司进行分析计算的方法估算公司的期望投资回报率。为此,第一步,首先在上市公司中选取对比公司,然后估算对比公司的系统性风险系数β(Levered Beta);第二步,根据对比公司资本结构、对比公司β以及城光节能资本结构估算公司的期望投资回报率,并以此作为折现率。(1) 对比公司的选取城光节能为盈利企业,并且在2017年前三年连续盈利,并且主营业务为LED产品销售以及节能改造、节能项目设计、合同能源管理等,因此初步采用以下基本标准作为筛选对比公司的选择标准:对比公司近三年经营为盈利公司;对比公司必须为至少有两年上市历史;对比公司所从事的行业或其主营业务为生产服务业,或者受相同经济因素的影响,并且主营该行业历史不少于2年。利用Wind数据系统进行筛选,最终选取了以下3家上市公司作为对比公司:勤上股份(002638.SZ)、洲明科技(300232.SZ)与聚飞光电(300303.SZ)。香港马会资料,(2)股权回报率的确定(CAPM)为了确定股权回报率,利用资本定价模型(Capital Asset Pricing Model or“CAPM”)。CAPM 是通常估算投资者收益要求并进而求取公司股权收益率的方法。它可以用下列公式表述:Re=Rf+β×ERP+Rs其中:Re为股权回报率;Rf为无风险回报率;β为风险系数;ERP为市场风险超额回报率;Rs为公司特有风险超额回报率分析CAPM采用以下几步:1) 确定无风险收益率国债收益率通常被认为是无风险的,因为持有该债权到期不能兑付的风险很小,可以忽略不计。在沪、深两市选择从报告期末到国债到期日剩余期限超过10年期的国债,取所有国债到期收益率的平均值4.05%作为无风险收益率。2) 确定股权风险收益率股权风险收益率是投资者投资股票市场所期望的超过无风险收益率的部分。通过估算2007-2016年每年的市场风险超额收益率ERPi,结果如下:序