东莞长安新区填海造地总规出炉 建成莞深总部基地

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  规划显示,长安新区面积20.36平方公里,将通过“填海造地”的形式,形成“一内海、二半岛、三板块”的总体空间结构。

  “三板块”包括海洋国际商贸板块、海洋生态文旅板块、海洋现代物流板块。其中,海洋国际商贸板块与海洋现代物流板块主要是商业、研发用地为主,海洋生态文旅板块用地性质主要为居住、商业休闲用地。

  2008年筹建新区,2010年开始编制总规,2012年国家海洋局批复建设用海规划关于长安新区的种种设想终于出炉了。11月30日,记者从市城乡规划局获悉,备受关注的《东莞市长安新区城市总体规划(20142030)》(下简称《规划》)已编制完毕,正进行批前公示阶段。

  新区东靠长安镇,北靠虎门镇,西临广州南沙,东南接深圳沙井,西南临伶仃洋。距离深圳机场10公里,距深圳前海25公里。总体规划面积20.36平方公里,其中陆域8平方公里、海域12平方公里。

  按照规划,新区城市性质为珠三角国际湾区海洋文化名城、东莞滨海商务新城。城市职能主要包括珠三角地区海洋产业基地、莞深城际创新与总部基地、东莞现代生产性服务业核心之一。新区的居住人口规模为10万人,就业人口为30万人。

  该区将充分发挥滨海资源优势,搭建区域性创新平台,吸引高端产业进驻,提升产业服务水平与人才集聚能力;高标准开发滨水空间,提升城市品质,健全教育、医疗等公共服务网络,创新宜居城区典范;构筑集约高效的一体化综合交通系统,以完善的交通系统引导城市开发。

  新区的用地现状除少量工业用地及闲置地外,大部分都是水域面积,包括龙涌等5条河涌水域面积、12平方公里海域面积。根据规划,新区将围绕内海组织城市空间和功能布局,“填”出三个区域板块的建设用地。总的城市建设用地为16.47平方公里,最终形成“一内海、二半岛、三板块”的总体空间结构。

  按照整体城市设计,新区通过内海、河道、海洋生态公园、城市公园、滨水绿化廊道和道路绿化廊道等要素,构筑点、线、面结合的城市开放空间系统,形成蓝绿交织的城市开放空间网络。

  新区道路系统规划图显示,辖区内有多条主干路将三个板块区域相连接。在海洋国际商贸板块,还设有湖底隧道贯通东西。

  按照交通规划,新区将以轨道交通为骨干,常规公交、水上交通、城际大巴、城际轨道、高/快速路复合的多模式交通形式,强化与区域交通系统的协调,构筑和谐高效、绿色集约、便捷安全的一体化综合交通系统。

  同时,构建高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级道路系统网络;规划新区轨道交通与常规公交走廊,便捷联系长安、虎门、深圳;打造多元、便捷、灵活、兼顾交通出行和休闲旅游性质的水上客运系统;构筑以人为本、体现滨水舒适特色的慢行交通系统。

  此外,还将根据道路功能,实行差异化断面设计,在道路断面设置上保证步行和自行车交通空间。

  按照产业发展战略规划,新区将构建研发与海洋科技服务的产业体系,建立文化创意的完整产业链条,培育游艇产业与海洋文化旅游,积极发展现代金融服务、高端商务服务。

  记者梳理发现,1990年巨蟹座男属马和1995年狮子座女。新区设有海洋生态公园、中央亲水公园、体育公园、红树林公园、海滨公园共5个与海洋相关主题公园。此外,还专门设有游艇码头、滨海酒店、商业中心等旅游配套设施。规划沿江高速以北的生态公园东西分别与东宝河滨水廊道、磨碟河滨水廊道相联系,构筑半环状的生态绿地骨架。新区内部组织五条指向内海的向心型绿轴,形成新区内部绿化网络。

  此外,为保证新区生态环境,在水系规划方面,新区将建设“一河一湾一湿地”水系格局。一河,截流河,即在长安新区北部新建截流河,将现状流经规划区的河涌截流后分别排至磨碟河、东宝河;一湾,即在新区南部建设内海,与交椅湾相通,并实时监控内海的水质,当水质恶化时,通过闸门控制置换湾内水体;一湿地,在截流河以南构建景观湿地,并与东宝河、磨碟河组成生态绿廊。

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